СОДЕРЖАНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ КРОВЕЛЬНЫХ СИСТЕМ. ДЕФЕКТЫ И СПОСОБЫ ИХ УСТРАНЕНИЯ.
Дефекты в кровельных системах возникают в процессе эксплуатации не только из-за ошибок, связанных с нарушениями технологии устройства кровельных систем, несоблюдением правил эксплуатации, а также в связи с изменением свойств кровельных материалов под воздействием климатических факторов.
Гидроизоляционный ковер из битумно-полимерных материалов Группы компаний Ай-Си-Ти не требует дополнительной защиты от погодных воздействий и
ультрафиолета.
Смонтированная кровельная система должна быть защищена от проливов следующих веществ:
- бензин;
- жиры, масла минеральные и растительные;
- различные органические растворители.
Не допускается прямой контакт битумно-полимерного материала с паром или источниками тепла с постоянной температурой поверхности выше 45 °С.
Берегите кровельную систему от механических повреждений. Острые грани и края посторонних материалов (болты, обрезки проволоки, арматура, гвозди) могут стать причиной повреждения кровельного материала. Посторонние предметы и мусор должны удалятся с кровли во время профилактических обследований.
Не допускайте скопление мусора и пыли на кровельной системе. Скопления мусора и пыли способствуют развитию растительности на кровельной системе, что может привести к нарушению целостности гидроизоляционного ковра.
Пользуйтесь деревянными подкладками в местах временной установки лестниц.
Кровельная система из битумно-полимерных материалов Группы компаний Ай-Си-Ти выдерживает ограниченное движение, связанное с осмотром состояния кровельной системы, периодическим обслуживанием оборудования на кровле, но не приемлет регулярных нагрузок. В местах, где планируется осуществлять проход людей (чаще 2 раз в месяц), укладываются пешеходные дорожки.
По кровельным системам с механической фиксацией гидроизоляционного ковра или утеплителя к основанию с помощью пластикового крепежа запрещено.
Водосточные воронки, лотки и желоба обязательно осматриваются весной во
время (таяния снега) и осенью (во время листопада) не менее 2 раз в месяц. Во
время таких осмотров проводится очистка фильтров для листьев в водосточных
воронках и удаление мусора и пыли в ендовах, желобах.
Плановые осмотры кровельных систем.
В целях увеличения сроков службы кровельных систем без капитального ремонта необходимы постоянные и периодические наблюдения за состоянием гидроизоляционного покрытия. Важно не только выявить мелкие дефекты, но и немедленно их устранить. Сезонные обследования предназначены для выявления характерных дефектов. Визуальные плановые обследования проводят 4 раза в год (весной, летом, осенью и зимой), при необходимости проводят внеочередные осмотры. Особое внимание при этом обращают на места сопряжения кровельных систем с различными конструкциями кровли:
- выходами на кровлю;
- примыканиям к стенам, парапетам, оголовкам вентиляционных блоков;
- к стойкам и оттяжкам телеантенн;
- к вытяжным и канализационным стоякам;
- воронкам внутреннего водостока, свесам и желобам.
- При весенних обследованиях следует:
- определять характер и размер вздутий;
- выявлять появление сырых пятен в квартирах верхнего этажа;
- проверять состояние верхнего слоя кровельных систем с защитным покрытием, состояние систем в местах примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию;
- правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов;
- состояние гидроизоляции в местах пропуска через кровлю водосточных воронок,
- стяжек, ограждений, мачт и т.п.
При летних обследованиях определяют:
- места растрескивания верхнего слоя кровельных систем;
- сползание полотен рулонных материалов с вертикальных поверхностей;
- характер разрушения покровного слоя рулонного материала: появление трещин, пузырей, сплошных каверн.
При осенних обследованиях проверяется работа внутренних и наружных водостоков:
- при внутренних водостоках на плане крыши отмечаются зоны застоя воды, степень загрязнения воронок;
- при неорганизованном наружном водостоке - места и степень замачивания фасадных стен и цоколей водой, стекающей с крыши, затекание дождевой воды через балконы в помещения верхнего этажа и приямки подвальных этажей.
Все эти обследования проводят для своевременного проведения и окончания всех работ по ремонту кровельных систем и подготовки их к зиме. Поверхность кровли и водоприемные устройства необходимо очистить от листьев, хвои и пыли. При этом запрещается сметать листья и мусор в водостоки. Для очистки кровель должны
- зону и глубину отложения снега на поверхности крыши, обледенение крыши, особенно в прикарнизной части;
- наличие и размер сосулек на карнизе при наружном водостоке;
- степень обледенения вентиляционных шахт и зонтов над ними, приточных отверстий в наружных стенах;
- образование ледяных пробок в водосточных трубах при наружном организованном отводе воды, наличие или отсутствие ледяных пробок в наземных выпусках водосточных труб;
- наличие неисправности водоприемных воронок при внутреннем отводе воды.
- дефекты в сопряжении кровельной системы с различными кровельными конструкциями;
- конденсация влаги на нижней поверхности потолка из-за промерзания кровли.
- полное или частичное отсутствие защитного слоя;
- трещины (ширина их раскрытия, направление, протяженность и характер трещин);
- размеры и характер вздутий (с водой или воздушных);
- наличие пузырей в результате отслаивания полотнищ в местах нахлесток, состояние заплат от ранее произведенных ремонтов.
- отслаивание края гидроизоляционного ковра;
- бугристость полотен в местах перехода на горизонтальную поверхность.
- разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным гидроизоляционным ковром.
- наличие грибков, растений, мха в результате действий микроорганизмов.
Комментариев пока нет. Новые комментарии проходят обязательную проверку модератором
Добавить комментарий: